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| | 1.同名转加按业务会产生哪些费用？ | | | 一般来说会产生担保费、评估费、公证费、抵押登记费、查档费、赎楼利息这些费用。但我们的合作银行为推动个人贷款业务，经常会推出一些优惠活动附送给优质客户相关费用。我们会根据您的实际情况将目前最合适您的银行也最节省费用的银行推荐给您。 | | | | 2.我现在买第4套住房还能享受优惠利率吗？ | | | 各家银行规定不一，但银行最看重的是您以往的还款记录及个人资信。如果您的资信较好且物业的变现能力也强，我们还是可以通过努力帮您争取到优惠利率的。 | | | | 3.多次置业，贷款的成数能高些吗？ | | | 银行对不同性质物业（如住宅、写字楼等）的贷款都有明确的贷款成数要求。以住宅为例，最高只能贷到评估值的8成。如过您已有多套房产又想向银行贷多些金额，您必须提供给银行您个人足已偿还贷款金额的资产证明。如您的银行存款、物业出租收益合同等。 | | | | 4.我买来投资但又不想月供压力过大，有什么办法？ | | | 现在各家银行在还款方式方面都有很多创新产品。如深发展的气球贷，5年的利率、30年的月供还款期可大大降低您的还款压力。如招商银行的随借随还，一开通随还功能您可随时偿还本金从而大大降低您的还款压力。 | | | | 5.选择盛泽帮我推荐银行，对我有什么益处？ | | | 如果您经常投资，盛泽可以更贴切的为您提供贷款服务，我们享有的是大多银行的按揭资讯能给您更大的选择空间。盛泽的客户经理代表的是多家银行的客户经理，在您的实际需求中可以给您提供便利节省您的费用和时间。 | | | | 6.我已经有两笔贷款，但其中一笔贷款因为我的疏忽有逾期记录，我还想买多一套物业，以前的逾期记录对我的新贷款有影响吗？ | | | 确实有一定的影响。但我们可以在了解真实情况后帮助您向银行说明情况并协助您提供相关的资料证实您的逾期是非恶意的。一旦得到证实，您的新贷款还是可以通过的。 | | | | 7.同名转加按的办理流程是怎样的？要花多少时间？ | | | 同名转加按的流程分以下几步：1.在加按银行申请新按揭，提交个人资料并签署相关文件。2.银行基本认定您的业务可操作后，您需要办理赎楼公证委托的手续。3.担保公司代您办理还清原银行欠款并注销房产证抵押等手续。4.在国土部门办理加按银行贷款的抵押登记手续。5.银行放款，您于放款次月开始供楼。
如果您原来的按揭银行贷款不需要等足一个月时间结清的话，基本上转加按的手续办理时间为20个工作日左右。 | |
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我们的宝安、南山、福田、罗湖、布龙五大地区服务网络，百余位按揭专业人士，为您提供最安全、最经济、最快捷的“一站式”房地产按揭相关的贷款服务。
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